새 정부 출범과 저금리 기대가 맞물리며 가계대출이 왜 급증하고 있나?
최근 새 정부 출범과 저금리 기조에 대한 기대가 겹치면서 가계대출이 가파르게 증가하고 있습니다. 6월 12일까지의 통계에 따르면 5대 시중은행 기준 가계대출 잔액은 750조 원을 넘어섰으며, 금융당국은 긴급 대응에 나선 상태입니다. 이번 글에서는 가계대출 급증의 흐름과 부동산, 주식시장에 미친 영향을 살펴보고 금융당국의 대응까지 자세히 알아보겠습니다.
5대 은행 가계대출 현황과 증가세
5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 가계대출 잔액은 6월 12일 기준으로 750조 792억 원에 달하며 이는 5월 말 대비 1조 9,980억 원 증가한 수치입니다. 하루 평균 1,665억 원이 늘어나며 작년 9월 이후 최대 증가폭을 기록하고 있습니다. 월별 증가폭은 2월 3조 931억 원, 3월 1조 7,992억 원, 4월 4조 5,337억 원, 5월 4조 9,964억 원을 나타냈으며 6월은 12일 만에 2조 원 가까이 증가하며 월말 5조 원 돌파 가능성이 커지고 있습니다.
주택담보대출 증가, 부동산 시장의 과열 신호
6월 1일부터 12일까지 주택담보대출은 1조 4,799억 원 증가하며 총 잔액이 595조 1,415억 원에 달하고 있습니다. 특히 주택구입 목적의 신규 주담대는 3조 114억 원으로 이 중 72%인 2조 1,709억 원이 은행 자체 대출 상품에서 나왔습니다. 이는 고가주택 대출과 은행 자체 담보대출이 확대되며 3단계 스트레스 DSR 규제 시행 전 ‘막차 대출’ 수요가 몰리고 있음을 보여줍니다.
신용대출, 빚투 열풍에 힘입어 급증
신용대출 잔액도 6월 들어 103조 9,147억 원을 기록하며 6,002억 원이 증가했습니다. 하루 평균 500억 원이 늘어나며 지난달 265억 원보다 두 배 가까운 증가세입니다. 특히 일반 신용대출(마이너스통장 제외)은 65조 4,019억 원으로 2023년 3월 이후 최고치를 경신했습니다.
투자시장으로 유입되는 대출 자금
주식시장 대기자금인 투자예탁금은 6월 12일 기준 62조 9,445억 원으로 2022년 4월 이후 최고 수준을 나타내고 있습니다. 정부의 주식시장 부양 기대감과 원화 강세로 외국인 자금 유입이 맞물리며 빚투 열풍이 다시금 점화된 모습입니다.
서울 아파트값, 상승률 최고치 경신
서울 아파트 매매가는 6월 둘째 주 기준 주간 상승률 0.26%를 기록하며 지난해 8월 이후 가장 높은 수치를 보였습니다. 강남 3구와 마용성, 과천, 분당 등 주요 지역의 가격 상승세가 두드러지고 있습니다.
금융당국의 긴급 대응과 규제 강화 방안
금융당국은 6월 15~16일 전 은행권 부행장 비공개 긴급 간담회를 개최하고 NH농협은행과 SC제일은행을 대상으로 현장점검에 착수했습니다. 이어 대출 조이기와 규제 재강화 방안을 준비하며 기재부, 국토부, 금융위, 금감원이 참여하는 부처 합동 태스크포스(TF)까지 가동했습니다.
3단계 스트레스 DSR 규제와 향후 전망
7월부터 시행될 3단계 스트레스 DSR 규제는 대출 억제 효과를 일부 가져올 것으로 기대됩니다. 다만 새 정부의 부동산 정책, 금리 결정, 금융 규제의 조합에 따라 가계대출 증가세는 추가 변화가 나타날 가능성이 높습니다. 대출자들은 금융당국의 정책 변화를 주의 깊게 살펴야 할 시기입니다.
| 구분 | 6월12일 잔액 | 전월 대비 증가액 |
| 가계대출(5대은행) | 750조 792억 원 | +1조 9,980억 원 |
| 주담대 | 595조 1,415억 원 | +1조 4,799억 원 |
| 신용대출 | 103조 9,147억 원 | +6,002억 원 |
| 지표 | 수치 | 비고 |
| 투자예탁금 | 62조 9,445억 원 | 2022년 4월 이후 최고 수준 |
| 서울 아파트 상승률 | +0.26% | 지난해 8월 이후 최고치 |
| 하루 평균 가계대출 증가 | 1,665억 원 | 작년 9월 이후 최대 수준 |
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